صاحب دعوى بطلان عقد مدينتي: قالوا لي هتبقى مرحوم زي المستشار السقا [الأرشيف]

مشاهدة النسخة كاملة : صاحب دعوى بطلان عقد مدينتي: قالوا لي هتبقى مرحوم زي المستشار السقا

منتصر23

15-09-2010, 02:44 PM

صاحب دعوى بطلان عقد مدينتي: قالوا لي هتبقى مرحوم زي المستشار السقا

http://dostor.org/sites/default/files/imagecache/article_image/sites/default/files/10/Sep/37/mainimage/hammdy.jpg الفخراني يدلي بتصريحات بعد صدور الحكم- تصوير: مجدي هنري
(http://dostor.org/sites/default/files/10/Sep/37/mainimage/hammdy.jpg)

قال المهندس يحيى الفخراني صاحب دعوى بطلات عقد مدينتي للدستور بأنه تعرض لضغوط وتهديدات كثيرة للتنازل على القضية وقالوا له "هتبقى مرحوم زي المستشار ممدوح السقا"- يقصد القاضي الذي لقي مصرعه في حادث سيارة بعدما أصدر حكما ببطلان عقد مدينتي-
وأضاف الفخراني للدستور"لكنني صممت على الاستمرار حتى انتصر القضاء للعدل"، وناشد صاحب دعوى بطلان عقد مدينتي الرئيس مبارك لتنفيذ الحكم وإعادة الـ300 مليار جنيه للخزانة العامة للدولة، وهو المبلغ الذي سيعود للدولة في حالة تنفيذها لمزاد علني لبيع أرض مدينتي كما طالبت حيثيات الحكم ببطلان عقد بيع مدينتي لشركة طلعت مصطفى

رابط الخبر http://www.akhbarak.net/articleview.php?id=2078287

منتصر23

15-09-2010, 02:51 PM

وناشد صاحب دعوى بطلان عقد مدينتي الرئيس مبارك لتنفيذ الحكم وإعادة الـ300 مليار جنيه للخزانة العامة للدولة، وهو المبلغ الذي سيعود للدولة في حالة تنفيذها لمزاد علني لبيع أرض مدينتي كما طالبت حيثيات الحكم ببطلان عقد بيع مدينتي لشركة طلعت مصطفى

وكل شعب مصر المنهوبة يسأل لمصلحة من ضياع الـ300 مليار جنيه ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! !!!!
حسبنا الله ونعم الوكيل فى كل فاسد ومتستر على الفساد اللهم أرنا فيهم عجائب قدرتك ليكونوا عبرة لمن يفكر مثل تفكيرهم ورادع لكل فاسد , حسبنا الله ونعم الوكيل حسبنا الله ونعم الوكيل حسبنا الله ونعم الوكيل حسبنا الله ونعم الوكيل حسبنا الله ونعم الوكيل حسبنا الله ونعم الوكيل حسبنا الله ونعم الوكيل حسبنا الله ونعم الوكيل حسبنا الله ونعم الوكيل حسبنا الله ونعم الوكيل حسبنا الله ونعم الوكيل حسبنا الله ونعم الوكيل حسبنا الله ونعم الوكيل حسبنا الله ونعم الوكيل حسبنا الله ونعم الوكيل حسبنا الله ونعم الوكيل حسبنا الله ونعم الوكيل حسبنا الله ونعم الوكيل حسبنا الله ونعم الوكيل حسبنا الله ونعم الوكيل حسبنا الله ونعم الوكيل حسبنا الله ونعم الوكيل حسبنا الله ونعم الوكيل حسبنا الله ونعم الوكيل حسبنا الله ونعم الوكيل حسبنا الله ونعم الوكيل حسبنا الله ونعم الوكيل حسبنا الله ونعم الوكيل حسبنا الله ونعم الوكيل حسبنا الله ونعم الوكيل حسبنا الله ونعم الوكيل حسبنا الله ونعم الوكيل حسبنا الله ونعم الوكيل حسبنا الله ونعم الوكيل حسبنا الله ونعم الوكيل حسبنا الله ونعم الوكيل حسبنا الله ونعم الوكيل حسبنا الله ونعم الوكيل حسبنا الله ونعم الوكيل حسبنا الله ونعم الوكيل حسبنا الله ونعم الوكيل حسبنا الله ونعم الوكيل حسبنا الله ونعم الوكيل حسبنا الله ونعم الوكيل حسبنا الله ونعم الوكيل حسبنا الله ونعم الوكيل حسبنا الله ونعم الوكيل حسبنا الله ونعم الوكيل حسبنا الله ونعم الوكيل حسبنا الله ونعم الوكيل حسبنا الله ونعم الوكيل حسبنا الله ونعم الوكيل حسبنا الله ونعم الوكيل حسبنا الله ونعم الوكيل حسبنا الله ونعم الوكيل حسبنا الله ونعم الوكيل حسبنا الله ونعم الوكيل حسبنا الله ونعم الوكيل

maestro98

15-09-2010, 04:49 PM

ا/توفيق عزت

16-09-2010, 04:35 AM

300 مليار جنيه
وإعادة الـ300 مليار جنيه
وإعادة الـ300 مليار جنيه

وإعادة الـ300 مليار جنيه
مش معقول الرقم ده
و للا معقول ؟؟؟؟
لأ لأ مش معقول انتوا بتكدبوا على يا كدابين !!!!!!!!!
وناشد صاحب دعوى بطلان عقد مدينتي لتنفيذ الحكم وإعادة الـ300 مليار جنيه للخزانة العامة للدولة، وهو المبلغ الذي سيعود للدولة في حالة تنفيذها لمزاد علني لبيع أرض مدينتي كما طالبت حيثيات الحكم ببطلان عقد بيع مدينتي لشركة طلعت مصطفى

ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
وزير الإسكان في مؤتمر صحفي:
ندرس إمكانية الاعتراض علي حكم مدينتي
http://www.algomhuria.net.eg/algomhuria/today/local/detail01.asp

كتب - أحمد حسين:
أحال المهندس أحمد المغربي وزير الإسكان والمرافق والتنمية العمرانية حيثيات حكم المحكمة الادارية العليا ببطلان التعاقد الخاص بمشروع مدينتي إلي مستشاري الوزارة لدراسته وبحث امكانية حق هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة في الاعتراض علي الحكم والدفاع عن القانون الخاص الذي كانت تطبقه الهيئة في تخصيص الأراضي قبل عام ..2006قال الوزير في المؤتمر الصحفي في عقده بمقر الوزارة نحترم الحكم الصادر من المحكمة الادارية العليا وان ما يهمنا في المقام الأول هو حماية حقوق 200 ألف أسرة ارتبطت بهذا المشروع منهم 27 ألف أسرة تعاقدت مع الشركة علي شراء وحدات سكنية مختلفة بالمشروع وفي مراحل مختلفة من التنفيذ والتسليم وأكثر من 90 ألف مساهم في أسهم الشركة المطروحة بالبورصة بالاضافة إلي ما يزيد علي 150 أسرة يعمل عائلوها في أعمال مختلفة بالمشروع وكانت استقرت أوضاعها علي العمل بالشركة لفترة تزيد علي 20 عاما قادمة في تنفيذ مراحل المدينة المختلفة.
قال ان صدور الحكم كان حول اختلاف القوانين المطبقة ما بين قانون المناقصات والمزايدات والقانون الخاص بهيئة المجتمعات العمرانية والذي يتيح لها حق التصرف في أراضي المدينة بالتخصيص المباشر وان جميع ما تم تخصيصه من أراضي المدن الجديدة قبل عام 2006 كان بالتخصيص المباشر واضاف انه اعتبارا من عام 2006 كان التخصيص في الأراضي بالمدن الجديدة بالنسبة للمستثمرين بطريق المزايدة.
قال المغربي ان الحكم ليس به شق جنائي وان حسن النية متوافر بين جميع الاطراف مشيرا في ذلك إلي قيام النائب العام بحفظ الشكاوي التي قدمت من بعض أعضاء مجلس الشعب حول وجود فساد في تخصيص تلك الأراضي.
ورفض المغربي التعليق عما يثار عن وجود نية لدي البعض في رفع دعاوي ضد شركة "بالم هيلز".

ا/توفيق عزت

16-09-2010, 12:43 PM

المساء الخميس 16/9/2010
الفخراني صاحب دعوي البطلان يواصل مفاجآته:
بيع أرض مشروع مدينتي بالمزاد العلني!
إعلان وزير الإسكان خلال أيام...
للحصول علي كامل المساحة وطرحها للمواطنين
.. والمغربي يرد: التعاقدات وسداد الأقساط والتسليم.. من اختصاص مجموعة طلعت مصطفي
كتب جمال العليمي وإسماعيل عيد:
فجر المهندس حمدي الفخراني صاحب دعوي بطلان عقد مدينتي مفاجأة جديدة.. أكد أنه في انتظار الحصول علي صورة رسمية من الحكم النهائي بالبطلان خلال أيام لإعلان وزير الإسكان علي يد محضر تنفيذ الحكم وتسليم أرض المشروع للدولة لبيعها في مزاد علني حماية لممتلكات الدولة.
قال الفخراني في تصريحات خاصة ل"المساء" إن ما نشر علي لسان مجموعة طلعت مصطفي بالالتزام تجاه العملاء والتحذير من عدم سداد الأقساط يمثل نوعاً من المراوغة. لأن العقد باطل ولا يجوز الطعن علي الحكم.
ولازالة مخاوف المتعاملين مع المشروع أكد المهندس أحمد المغربي وزير الإسكان والمرافق والتنمية العمرانية في مؤتمر صحفي الليلة الماضية أن جميع التعاملات الخاصة بالمشروع من اختصاص مجموعة طلعت مصطفي سواء التعاقدات أو سداد الأقساط أو التسليم. وليس لهيئة المجتعات العمرانية شأن في ذلك.
وفي نفس السياق أكدت مجموعة طلعت مصطفي في بيان لها أن تعاقد المجموعة سليم. وسيتم الطعن بالطرق القانونية فور الحصول علي أسباب الحكم.
طالب عدد من نواب الشعب سواء من الأغلبية أو المعارضة بتقديم ضمانات رسمية لجميع الملاك والحاجزين لضمان عدم زيادة الأسعار. مع الحفاظ علي مستوي الخدمات بمدينتي.
أكد النواب في أسئلة عاجلة للحكومة علي أهمية الاسراع في مراجعة كافة عقود أراضي المدن والمشروعات السكنية الجديدة.

http://www.almessa.net.eg/

محبة اتحاد الطالبات

17-09-2010, 04:17 AM

حسبى الله ونعم الوكيل الحكومة بتبيع صغرا الشعب للكبار

mabed

17-09-2010, 05:01 AM

يعني لو الفخراني لم يفجر القضيه كانت الفلوس راحت
300000000000علي 70000000 = 4285.71 نصيب الفرد الواحد من الفلوس المنهوبه
عمااااااااااااااااااااااااااار يامصر

ا/توفيق عزت

19-09-2010, 02:20 PM

http://www.almessa.net.eg/
تأجيل استشكال "مدينتي" إلي 23 أكتوبر

كتب- أحمد العسال:
قررت محكمة مدني القاهرة الجديدة تأجيل نظر الاستشكال المقدم من هيئة المجتمعات العمرانية ضد الحكم الصادر من محكمة القضاء الإداري ببطلان عقد "مدينتي" بين الهيئة والشركة العربية للمشروعات والتصوير العمراني المتمثلة في مجموعة طلعت مصطفي لجلسة 23 أكتوبر القادم لإعادة إعلان مجموعة طلعت مصطفي.
من ناحية أخري قدم حمدي الفخراني صاحب دعوي البطلان إلي المحكمة صورة من حكم المحكمة الإدارية العليا ببطلان التعاقد والذي يعتبر حكماً نهائياً وأكد أنه واثق من أن المحكمة ستقضي بعدم اختصاصها بنظر الاستشكالات لأنه لابد أن يكون أمام الدائرة التي أصدرت حكمها ببطلان التعاقد.. كانت هيئة المجتمعات العمرانية قد تقدمت باستشكال أمام محكمة مدني القاهرة الجديدة لوقف تنفيذ الحكم الصادر من محكمة القضاء الإداري ببطلان عقد بيع "مدينتي" بين الهيئة ومجموعة طلعت مصطفي وقررت المحكمة في الجلسة السابقة إعادة المرافعة في الاستشكال لإدخال مجموعة طلعت مصطفي كطرف في الدعوي حتي يكتمل الشكل وتتمكن المحكمة من الفصل في الموضوع إلا أنه لم يتم إعلان المجموعة بذلك فقررت المحكمة تأجيل نظر الاستشكال لجلسة 23 أكتوبر القادم لإعادة إعلان مجموعة طلعت مصطفي.
يذكر أن هذا الاستشكال كانت قد تقدمت به هيئة المجتمعات العمرانية عقب صدور حكم محكمة القضاء الإداري ببطلان عقد "مدينتي" بينها وبين مجموعة طلعت مصطفي وقبل صدور حكم المحكمة الإدارية العليا بالبطلان.

ا/توفيق عزت

21-09-2010, 11:02 AM

. أحمد درويش:
الحكومة غير ملزمة بتعيين موظفي التنمية المحلية
يشغلون عملهم بالمكافأة.. ولا علاقة لنا بوعود مجاور
كتب علاء الطويل:
http://www.algomhuria.net.eg/almessa/today/images/nnnnnm.jpg قال د. أحمد درويش وزير الدولة للتنمية الإدارية إن الحكومة ليست ملزمة بتعيين موظفي مراكز المعلومات التابعين لوزارة التنمية المحلية لأنهم يشغلون وظائفهم عبر "الباب الرابع" الذي يسمح للحكومة بمنح الموظف مكافأة نظير جهد يقوم به دون إلزام بتعيين أو تثبيت العمالة. أشار في تصريحات خاصة ل "المساء" إلي أن مطالب هؤلاء العاملين لا تتفق مع طبيعة عملهم من خلال مكافأة شهرية عبر جهد يقومون به موضحا صعوبة تعيين أي عمالة جديدة في ظل وجود أكثر من 400 ألف متعاقد لم يتم تثبيتهم حتي الآن.
نفي درويش حصول العاملين بمراكز التنمية المحلية علي أي وعود حكومية بتعيينهم مع بداية السنة المالية في مطلع يوليو الماضي اثناء اعتصامهم امام مجلس الشعب ولم يحدث اي تفاوض معهم ولكن حسين مجاور رئيس اتحاد العمال التقي بعضا منهم ووعدهم بالتفاوض مع الحكومة لتحسين ظروفهم ويتقاضي حوالي 5 آلاف من موظفي التنمية المحلية حوالي 150 جنيهاً شهريا نظير أداء عملهم في الوحدات المحلية بالقري والاحياء.
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ــــ
عدد المؤقتين فى جميع وزارات حكومة مصر 400 الف كما يقول احمد درويش ( عدو الموظفين رقم اتنين بعد يوسف بطرس غالى )
لو ان الموظف الذى ينتظر تعيين يكلف الحكومة 10000 عشرة آلاف جنيه فى السنة
فانت تريد فى السنة لل 400000 فى 10000=4 مليار جنيه فى السنة و هذا يساوى نسة ارباح الاخ الفقير المحتاج الاستاذ / هشام طلعت مصطفى تميم من مشروع مدينتى فقط ( 300 مليار ) = نسبة واحد الى ثمانين
اعطوا الاخ هشام 79 جزء واعطوا ال 400000 جزء واحد فقط ليعيشوا و يفتحوا بيوتهم و ينفقوا على اسرهم الذين يبلغ تعدادهم حوالى مليون نسمة
كفاية 79 جزء للاخ هشام
و اعطوا جزء للمليون فم ليأكلوا
صعبة عليك دى يا احمد يا درويش ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
صعبة عليك يا يوسف يا بطرس يا غالى ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
صعبة عليك يا احمد يا مغربى ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
صعبة عليك يا ......................؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

ا/توفيق عزت

27-09-2010, 12:21 AM

احمد نظيف يعمل ديسكاونت للاخ /هشام طلعت
ادفع ا9.9 مليار جنيه فقط بدلا من ارباحك فى المشروع التى تصل الى 200 مليار
ليه تدفع اكتر لما ممكن تدفع اقل ؟؟؟؟؟؟؟؟؟
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
من جريدة الجمهورية اليوم الاثنين 27/9/2010
بعد اجتماع 5 ساعات
الحكومة تعيد تخصيص "مدينتي" لطلعت مصطفي بما لا يقل عن 9.9 مليار جنيه
نظيف: الكتب المدرسية بلا مشاكل.. تنمية سيناء وتطوير قراها
جولات الرئيس تدعم العلاقات الدولية والسلام بالمنطقة
كتب - خالد عبدالعليم:
استعرض مجلس الوزراء برئاسة د. أحمد نظيف أمس عددا من التقارير المهمة الخاصة بالشئون الداخلية والخارجية تضمنت تقريراً للجنة القانونية المشكلة لحل أزمة "مدينتي" وأوصي بإعادة تخصيص الأرض وأن التعاقد من جديد لا يقل عن 9.9 مليار جنيه طبقا للأمر المباشر وبالشروط التي يحددها وزير المالية.
صرح د. مجدي راضي المتحدث باسم المجلس بأنه تم استعراض تقرير عن الجولات الخارجية للرئيس مبارك مؤكدا انها تدعم العلاقات الدولية الثنائية بين مصر ومختلف دول العالم وآخرها زيارة ألمانيا وايطاليا وقبلها واشنطن كما ان هذه الجولات تدعم عملية السلام بمنطقة الشرق الأوسط.
أكد د. أحمد نظيف خلال استعراض تقرير تنمية سيناء الذي تضمن انشاء جهاز وطني لتنمية سيناء ضرورة ان تبدأ عمليات التنمية من غرب سيناء وتتجه إلي الشرق كما تمت مناقشة وضع خطة لتطوير وتنمية قري سيناء بحيث يتم تنفيذها خلال الخمس سنوات القادمة لتوفير البنية التحتية والخدمية لبدو سيناء.. أوضح المتحدث ان المجلس ناقش تقريرا حول بدء العام الدراسي مشيرا إلي انتهاء مشكلة الكتب المدرسية وانه تم تسليمها جميعا للطلبة.. كما قدم وزير الري تقريرا أكد تواصل ارتفاع منسوب المياه أمام السد العالي بما يبشر بموسم فيضان طيب لهذا العام.
استمع المجلس إلي تقرير د. محمود محيي الدين عن نشاط وزارة الاستثمار منذ نشأتها.. وذلك قبل أيام من تقديم استقالته ليتسلم عمله مديرا للبنك الدولي.

ا/توفيق عزت

27-09-2010, 11:34 PM

و شهد شاهد من اهلها
الحمد لله
حتى مجلس الشورى
الذى معظمه اعضاء فى الحزبحكومة قالوا :
فى جريدة الجمهورية اليوم الثلاثاء 28/9/2010
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ــــــــــــــــــــ
أعضاء لجنة الإسكان بالشوري:
قرار الحكومة لمعالجة ملف مدينتي.. تحايل علي القانون
كلف صفوت الشريف رئيس مجلس الشوري أعضاء لجنة الإسكان بفتح ملف التصرف في أراضي الدولة. وقدم خطابا إلي اللجنة يطلب فيه التركيز علي القضايا التي تهم الرأي العام في مقدمتها موضوع الأراضي.
سيطر ملف أراضي الدولة علي الاجتماع الأول للجنة أمس برئاسة الدكتور عمرو عزت أثناء مناقشة خطة عمل اللجنة في دور الانعقاد العادي الحادي والثلاثين حيث طالب الأعضاء بتنفيذ سياسة الحكومة وقراراتها في مسألة إعادة بيع أراضي مدينتي إذ وصف النائب أحمد شعبان القرارات الحكومية الأخيرة في هذه القضية بأنها تحايل علي القانون لأن ما يحدث خطير جدا ولابد من تحمل المسئولية لأننا في دولة جاذبة للاستثمار.
وشدد النائب إسماعيل نصرالدين علي ضرورة تشكيل هيئة لها حق التصرف في أراضي الدولة تكون مستقلة لا يؤثر علي قراراتها أي وزير ولا مصالح خاصة أو عامة.. مشيرا إلي أنه في جميع دول العالم هناك مخطط استراتيجي موجود بكل مقاطعة حول استخدامات الأراضي. وهذا غير موجود لدينا ولابد أن يكون التصرف في أراضي الدولة بحق الانتفاع.

ا/توفيق عزت

27-09-2010, 11:36 PM

المغربي وغالي ل "مصر النهاردة":
بيع أرض مدينتي لطلعت مصطفي سليم قانوناً ..ولن يضار مستثمر أو مشتري للوحدات السكنية
أكد د. يوسف بطرس غالي وزير المالية والمهندس أحمد المغربي وزير الإسكان لبرنامج "مصر النهاردة" أول أمس أنه لن يضار مستثمر أو متعاقد علي الوحدات السكنية في مشروع مدينتي أو غيرها من المشروعات مشيرين إلي أن العقد الأول أصبح باطلاً والبيع الجديد للمجموعة بيع قانوني وفقاً للمادة 31 مكرر من قانون المناقصات والمزايدات لعام 2006. وأضافا بأنه من الصعب بطلان عقد البيع الجديد وأن ما فعلته الحكومة المصرية يؤكد علي جدية الحكومة في جذب المستثمرين والحفاظ علي مناخ الاستثمار. جاء ذلك في حوار مساء أول أمس مع الإعلامي تامرامين ببرنامج "مصر النهاردة" كما أكد الوزيران أنه من الصعوبة أن يتم قبول الطعن الذي أقامه حمدي الفخراني ببطلان عقد البيع الجديد وذلك لأن الحكومة التزمت ببنود قانون المناقصات والمزايدات وراعت المصلحة العامة واستمرار مخططها لجذب المستثمرين والحفاظ علي مناخ الاستثمار.
وقال المغربي إنه تم الموافقة علي إبرام عقد جديد بذات الشركة وذات النصوص بما لا يتعارض مع حكم المحكمة وبسعر 10 مليارات جنيه بسعر 300 جنيه للمتر. وقال وزير المالية بطرس غالي إننا في الوزارة شكلنا لجنة لمعاينة قطعة أرض شبيهة لأرض مدينتي في الصحراء وذلك قبل بيعها في 2005 علي الطريق الدائري أمام محطة بتروجيت وتم تسعيرها ووصل سعر المتر فيها إلي 300 جنيه وكل ذلك تم تنفيذاً لحكم محكمة القضاء الإداري مع استيفاء المستثمرين لكل حقوقهم.
وأضاف وزير المالية أن المشروع تم وضعه في وعاء خطأ وتم تصحيح ذلك واستعملت الدولة قانون المناقصات والمزايدات لمصلحة هذا الوطن.
http://www.algomhuria.net.eg/algomhuria/today/local/detail03.asp

ا/توفيق عزت

28-09-2010, 10:45 PM

دعوي لإلغاء قرار الحكومة بإعادة أرض مدينتي
كتبت - هبة سعيد:
أقام أحد المحامين دعوي أمام دائرة الاستثمار بمجلس الدولة طالب فيها بالغاء قرار رئيس الوزراء ووزير الاسكان باعادة تخصيص 8 آلاف فدان بالقاهرة الجديدة للشركة العربية للمشروعات وهي الأرض المقام عليها مشروع مدينتي والمملوكة لهشام طلعت مصطفي. قال المحامي ان هذه الأرض سبق أن تم سحبها من الشركة تنفيذا لحكم المحكمة الادارية العليا الذي يعتبر حكما نهائيا والذي طالب باعادة طرح الأرض للبيع في مزاد علني إلا أنه تم الالتفاف حول الحكم وتخصيص الأرض مرة أخري بالأمر المباشر لهشام طلعت.
http://www.algomhuria.net.eg/algomhuria/today/fpage/detail06.asp

ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ـــــــــ
حكم مفاجئ للجنايات
السجن 15 سنة لهشام طلعت والمؤبد للسكري
كتب- خالد أمين وأحمد مراد :
http://www.algomhuria.net.eg/algomhuria/today/images/first-.jpg في حكم مفاجئ أصدرته محكمة جنايات القاهرة برئاسة المستشار عادل عبد السلام جمعة أمس في قضية مقتل المطربة اللبنانية سوزان تميم قضت بمعاقبة ضابط الشرطة السابق محسن السكري بالسجن المؤبد عن جريمة القتل والسجن المشدد 3سنوات عن حيازة اسلحة وعاقبت رجل الأعمال هشام طلعت مصطفي بالسجن المشدد 15 سنة عن تهمة التحريض علي القتل.. ومصادرة المليوني دولار التي ورد في الاتهامات ان السكري حصل عليها مقابل تنفيذ الجريمة.
أكد المستشار عادل جمعة رئيس المحكمة أن المحكمة تولد لديها الاطمئنان والقناعة لإصدار هذا الحكم وأنها سألت الدفاع عن اي طلبات أخري.. واشار إلي أنه سبق له وأن تحدث أمام المحكمة.. و حول ما يثور من عدم سماع المحكمة لمرافعة الدفاع قال إن المحكمة لديها ما ترد عليه في ذلك وسيكون مفصلا في حيثيات الحكم التي ستودعها المحكمة ويتم تسليمها للصحفيين والدفاع يوم 27 أكتوبر القادم .
علمت ¢الجمهورية¢ أن المحكمة استندت في هذا الحكم علي وثيقة التنازل عن الدعوي المدنية التي تقدمت بها أسرة سوزان تميم ضد هشام طلعت.
فاجأ الحكم الجميع.. الدفاع والمتهمين والصحفيين والإعلاميين الذين حضروا الجلسة.. ربما والنيابة وسادت حالة من الذهول قاعة المحكمة بمجرد أن نطق رئيس المحكمةالحكم ولم يصدق أحد أن يكون بهذه السرعة وبدون مرافعة الدفاع .
" تغطية شاملة في حوادث وقضايا "

ا/توفيق عزت

29-09-2010, 10:52 PM

جريدة الجمهورية الحزبية الحكومية
ملكيون اكثر من الملك
الخميس 21 من شوال 1431هـ - 30 من سبتمبر 2010م
http://www.algomhuria.net.eg/algomhuria/today/images/man-old.jpg (http://www.algomhuria.net.eg/algomhuria/today/fpage/detail00.asp)كتب - رئيس التحرير :
http://www.algomhuria.net.eg/algomhuria/today/images/G-1-1-HAN.jpg لم اتحمس للمهندس حمدي الفخراني البطل الذي أهداه القضاء الإداري حكما ببطلان عقد مدينتي.. الصحف الخاصة والفضائيات تلقفته ونفخت فيه وقدمته علي أنه البطل المغوار الذي استطاع الانتصار علي الحكومة.. قال في برنامج فضائي ان القضاء المصري يمكن أن يردع الوزراء إذا جاروا علي حقوق المواطنين.. والحقيقة ان هذه مبالغة.. فما حدث لا يعدو انه حكم جري تصحيحه بقرار وأعادت الحكومة البيع لشركة طلعت مصطفي صاحبة "مدينتي" بما لا يقل عن 9.9 مليار جنيه.

منتصر23

01-10-2010, 01:02 PM

شكراً لمروركم جميعاً

منتصر23

01-10-2010, 01:16 PM

مجرد سؤال..
ما الفارق بين "طلعت" و"السكري" و قاتل هبة ونادين؟!
محيط ـ عادل عبد الرحيم http://moheet.com/image/69/225-300/697179.jpgهل قتل العيساوي هبة ونادين؟!
لم تهدأ عاصفة الجدل التي أثارها الحكم "الطريف" الذي صدر بحق رجل الأعمال المصري هشام طلعت مصطفى وضابط أمن الدولة السابق محسن السكري في قضية مقتل المطربة اللبنانية سوزان تميم بإمارة دبي قبل أكثر من عامين.
فرغم الحظر المفروض على التعليق على أحكام القضاء المصري، إلا أن ملابساته لم تقنع أي من الأطراف سواء المؤيدين أو المعارضين للمتهمين، ففي حين أن الحكم بصورته الحالية وهب الحياة مرة أخرى لهشام طلعت ومحسن السكري إلا أن المستشار بهاء أبو شقة، محامي هشام، أبدى استنكاره من الصدور المفاجئ للحكم، وقال انه كان مستعدا للمرافعة فورا إذا طلبت منه المحكمة ذلك، وهو ما لم يحدث. http://moheet.com/image/69/225-300/697384.jpgترى ما تفسير هذه الصورة؟!
مشيرا الى ان الحكم ينتهك الحق الدستوري للمتهم في دفاع جدي قبل صدور الحكم عليه، واكد انه سيطلب من محكمة النقض اعادة القضية الى دائرة جنايات جديدة حتى لا يفوت على المتهم احدى درجات التقاضي، وهو ما يجعل امام المتهم فرصتين لتخفيف الحكم بدلا من فرصة واحدة. ولم يستبعد ان يخرج هشام قريبا من السجن اما بنصف المدة او لاسباب صحية.
في حين رأى المستشار محمود الخضيري، شيخ قضاة مصر، أن الإجراءات خاطئة في الحكم الذي صدر بالسجن المؤبد لمحسن السكري والمؤقت لهشام طلعت مصطفى في قضية مقتل سوزان تميم، بسبب عدم استماع المحكمة لمرافعة الدفاع، وهو امر غير مسبوق في تاريخ محكمة الجنايات. http://moheet.com/image/69/225-300/697389.jpgمحمود العيساوي
وأشار في تصريحات لصحيفة "القدس العربي" اللندنية إلى ان العدالة تقتضي ان يكون المتهم اخر من تستمع اليه المحكمة قبل اصدار الحكم، وهو ما لم يتحقق في هذه الحالة.
واعتبر ان القاضي قد يقرر عدم الاستماع الى باقي الشهود اذا رأى انه اكتفى بما سمع، الا ان الاصل هو ان تأخذ المحكمة بما يجري امامها من استجواب للشهود، وعدم الاكتفاء بتحقيقات النيابة.
وحول التبرير الممكن لملابسات اصدار الحكم في قضية هشام، قال ان المحكمة كانت قررت استدعاء الشهود ولم تستمع الى معظمهم، والاهم انها لم تتجاوز الحق الاصيل للدفاع في المرافعة، واصدرت الحكم فجأة ما يفتح الباب امام تساؤلات لا دليل عليها ولا يمكن اثباتها من نوع ان كانت المحكمة تلقت تعليمات بما فعلت او ما الى ذلك؟ http://moheet.com/image/71/225-300/711314.jpgمحسن السكرى وهشام طلعت
وحول الجدل الذي يربط تخفيف الحكم على هشام من الاعدام الى السجن بتنازل ولي الدم الذي هو عائلة سوزان قال انه لا توجد اي علاقة بين الامرين، وان تخفيف الحكم يعود الى اسباب خفية، ولا نعترض على العقوبة التي تضمنها الحكم لكن الاجراءات خاطئة.
واستبعد المستشار الخضيري أن تطعن النيابة في الحكم ما يعني افلات هشام من المشنقة، وتوقع ان يتم نقض الحكم وان تتحول محكمة النقض الى محكمة موضوع وتصدر حكمها في القضية، إما بتثبيت الحكم او تخفيفه او بالبراءة.
وبعيدا عن آراء رجال القانون الواقف والجالس، طرح البعض عدة تساؤلات تتعلق بمدلول الحكم فهل هو نصف إدانة ونصف براءة أم أنه حكم مشمول باستخدام الرأفة أم أنه ظلم للمتهمين لعدم ثبوت التهمة ضدهما.
كما قارن الكثيرون بين الحكم الصادر بحق المتهمين في قضية مقتل سوزان تميم، والحكم الصادر بإعدام محمود العيساوي المتهم بقتل هبة العقاد ابنة المطربة المغربية ليلى غفران وصديقتها نادين جمال الدين بمدينة 6 أكتوبر قبل http://moheet.com/image/69/225-300/695564.jpgمن قتل سوزان تميمنحو العامين.
حيث تشير الدلائل إلى أن كل الجهود كانت موجهة بالأساس لتثبيت التهمة على العيساوي بعكس قضية هشام طلعت والذي كان الجميع يحاول إثبات براءته، وكذلك تجاهل القرائن التي تشكك في ارتكاب العيساوي للجريمة ومن بينها أحد التصريحات المنسوبة لوالدة الضحية هبة التي ألمحت فيها إلى عدم تيقنها من قتل المتهم لابنتها في إشارة إلى ضلوع أحد غيره بالجريمة.
وكذلك الكليب الذي يصور رجال المباحث أثناء تمثيل الجريمة حيث قال أحد الضباط للمتهم بالحرف الواحد "مش هو ده اللي اتفقنا عليه يا محمود" في إشارة إلى إملاء تعليمات موجهة بعمل كذا أو كذا، وكذلك غموض الأدلة الجنائية والتي تتعلق بعد وجود أي بصمات للمتهم.
وكذا عدم معقولية تمكن العيساوي من قتل الضحيتين في وقت واحد بهذه الصورة وكذلك تفاصيل دخوله لشقتهما من الشباك واختبائه لأكثر من 6 ساعات لحين انصراف الرجال الذين كانا بالشقة.
وكذلك لاحظ الكثيرون سرعة إنهاء إجراءات قضية هبة ونادين وحسمها قبل قضية سوزان تميم بفترة طويلة رغم وقوعها بعدها بفترة، وكذلك لم تقنع حيثيات استخدام التخفيف مع هشام طلعت ومحسن السكري على خلفية قبول أسرة القتيلة للدية المدفوعة وهذا لسبب بسيط أن والد سوزان تميم نفسه لم يؤكد قبوله هذه الدية وكذلك إن صح وقبلت أسرتها الدية من هشام طلعت فلماذا يخفف الحكم أيضا عن محسن السكري؟
كما تساءل مراقبون إن كانت هناك علاقة بين التعجيل بإصدار الحكم على هذا النحو المفاجئ وهل هذا يقدم خدمة انتخابية للحكومة من جهة او انه ينهي الجدل حول القضية قبل وقت كاف من الانتخابات التشريعية المقررة نهاية تشرين الثاني / نوفمبر المقبل.
وفي النهاية تبقى كل الملفات مفتوحة للنقاش ولعل الأيام المقبلة ستقدم تفسيرا مقنعا لما يحدث الآن في مصر من أمور تثير الدهشة لعل أحدثها هو هذا الحكم الذي يعتبر نصف إدانة ونصف براءة.

رابط الخبر http://www.moheet.com/show_files.aspx?fid=417843

ا/توفيق عزت

02-10-2010, 05:03 AM

تفتح هذا الملف الخطير !!
من يحمي الاستثمار العقاري من هواة "الشو الإعلامي"؟!
عشرات المليارات تنفق سنوياً للتطوير العمراني .. رغم تداعيات الأزمة المالية
أكثر من مليون عامل يعملون في المدن الجديدة مهددون بقطع أرزاقهم
أعده - سليمان فؤاد و رضا العراقي ومحمد غريب
يتعرض قطاع العقارات في مصر حاليا إلي هزة عنيفة نتيجة للأحداث التي صاحبت الحكم ببطلان عقد بيع أرض "مدينتي".
وأدت الأحداث الأخيرة إلي تراجع ملحوظ في حجم الاستثمارات المحلية والأجنبية في هذا القطاع وتخوف الشركات الكبري من حدوث مشاكل في المستقبل القريب تهدد استثماراتهم في مصر.
بعض المحللين أشاروا الي وجود أصابع خفية "لتطفيش" المستثمرين الأجانب والشركات الكبري من مصر.. وان هذه الأصابع هي التي تحرك هواة الظهور الإعلامي في الفضائيات وفي وسائل الإعلام. دون مراعاة للمصلحة الوطنية ولاقتصاد البلاد.
بينما اتهم البعض الآخر الثغرات الموجودة في التشريعات الاقتصادية التي تحكم الاستثمار في مصر. مؤكدين ان التضارب بين نصوص القوانين من شأنه ان يفسد المناخ الاستثماري ويهدد المستثمرين بعدم الاستقرار.
واتفق الجميع علي ضرورة تعديل التشريعات الحالية وتنقيتها من التشوهات التي تؤدي إلي تضاربها. خاصة وان قطاع الاستثمار العقاري يعمل فيه ملايين العمال وينفق فيه المستثمرون عشرات المليارات من الجنيهات سنويا.
خبراء الاستثمار العقاري:
سيناريو "مدينتي" شبح يطارد شركات قطاع المقاولات
ارتباك وركود في سوق العقارات وحذر وترقب للمشروعات الجديدة
السيناريو الذي دار مؤخرا حول أرض مشروع "مدينتي" أحدث آثارا سلبية علي مناخ الاستثمار في مصر بشكل عام والاستثمار العقاري بشكل خاص.. هذا ما أكده خبراء الاستثمار العقاري وقالوا انه سيترتب علي هذه المشكلة آثار سلبية علي تدفق الاستثمارات الأجنبية والمحلية علي القطاع العقاري.. قالوا انه رغم تدخل الحكومة في انهاء الأزمة إلا ان شبح المشكلة مازال يطارد أكثر من 250 شركة حصلت علي أراض بالأمر المباشر الأمر الذي أدي إلي انتشار الخوف والذعر داخل هذه الشركات وعدم اقبال البعض علي شراء أراض جديدة للمشروعات المستقبلية.
قال الخبراء ان الفترة القادمة ستشهد ركوداً حاداً في سوق العقارات حيث توقف المستثمر الصغير بنسبة 60% والمستثمر الكبير بنسبة تفوق ال 90% الأمر الذي يتطلب السعي لتوفير المناخ الآمن وعودة الثقة لأصحاب الشركات والتعامل من جديد مرة أخري.
قلق
المهندس فتح الله فوزي رئيس لجنة التشييد بجمعية رجال الأعمال المصريين يقول انه لاشك ان بطلان عقد مشروع مدينتي أحدث قلقا كبيرا للمتعاملين داخل قطاع المقاولات والأنشطة ا لاستثمارية المختلفة خاصة أصحاب المشروعات المماثلة لمشروع مدينتي.
قال فوزي ان تدخل الحكومة حسم هذا القلق وطمئن الجميع مؤكدا ان قرار مجلس الوزراء بتوفيق أوضاع المشروع وفقا للتعديلات الجديدة قانون المحافظات قرار صائب أعاد الهدوء للشارع المصري وهذا يؤكد حرص الدولة علي حماية الاستثمارات العاملة علي أرض مصر.
أضاف فوزي ان الأمر يحتاج الدقة والدراسة في المشروعات المستقبلية وتخصيص الأراضي الخاصة بها حتي لا تقع في مثل هذه الاخطاء الادارية التي قد تشوه احيانا مناخ الاستثمار.
سحابة سوداء
المهندس عبدالعاطي ابراهيم خبير عقاري وعضو الجمعية المصرية للخبراء والتقييم العقاري يقول انه لاشك ان سيناريو مشروع مدينتي أحدث سحابة سوداء في مناخ الاستثمار في مصر.. ستترك هذه السحابة آثاراً سلبية لفترة طويلة علي مستوي سوق العقارات وضخ الاستثمارات في هذا القطاع.
قال ان هناك قلقاً كبيراً داخل الشركات المماثلة والكل متوقف تماما وفي حالة حذر وترقب.. أوضح ان الفترة القادمة تشهد هجرة رؤوس الأموال خاصة المستثمرة في قطاع العقارات الي الدول المجاورة مثل الأردن وغيرها مؤكدا ان هناك ارتباكاً كبيراً بسبب توقف بعض المشروعات مؤكدا ان المستثمر الصغير في قطاع المقاولات يتوقف بنسبة 60% خشية من حالة الركود التي تسود السوق في المرحلة القادمة وأما بالنسبة للمستثمر الكبير فقد توقف تماما لحين الحصول علي أراض جديدة للاستثمار بالضوابط والقواعد الجديدة.
حذر ابراهيم من تكرار مثل هذه المشكلة مؤكدا ان الخلل الاداري الذي حدث في تخصيص أرض "مدينتي" أدي إلي مشاكل كثيرة كنا في غني عنها الآن وكان يجب علاج الأمور دون تشويه صورة مناخ الاستثمار في مصر الذي يشهد له الجميع بالتطوير والتحديث.
فقدان الثقة
الدكتور سمير عارف رئيس مجلس ادارة احدي شركات الاستثمار العقاري وعضو مجلس ادارة المجلس التصديري للصناعات الكيماوية يقول انه لاشك ان سيناريو مشروع "مدينتي" أحدث اهتزازاً كبيراً في ثقة المستثمر العربي والأجنبي في الاستثمار علي أرض مصر فالكل في حيرة كبيرة ويخشي البعض منهم التعرض لمثل هذا السيناريو قال ان ما حدث يؤكد ان هناك عشوائية في تطبيق القوانين واحداث ثغرات أدت لخلل اداري نتج عنه بلبلة داخل السوق.
أضاف عارف ان ما حدث استهتار في تأدية الواجب وعدم تحمل المسئولية الأمر الذي يتطلب اعادة النظر في كافة الآليات المعمول بها في تخصيص الأراضي وتوزيعها علي المستثمرين.. قال انه ليس من المعقول ان نصنع خلخلة وهزة عنيفة لمشروع مثل مدينتي بعد اتمام العمل فيه منذ 5 سنوات وان ما يحدث سخافات لا يتحمل آثارها سوي مناخ الاستثمار في مصر وطرد رؤوس الأموال الأجنبية والعربية وحتي المحلية.
أضاف عارف ان الأمر يحتاج إلي دراسة متأنية ودقة في اتخاذ القرار قبل تشو.يه صورة الاستثمار في مصر.
خبراء البورصة يعترفون:
البورصة "امتصت" الأزمة والتأثير محدود
نخشي من تغيير فكر الأجانب تجاه الاقتصاد المصري
أعترف خبراء البورصة المصرية أن البورصة "أمتصت" التأثير السلبي لأزمة بطلان عقد مدينتي لأن المصرية ليست من البورصات الضخمة العالمية التي يكون التأثير بها مدمرا علي المدي البعيد.
أضاف الخبراء: ان الخطورة تكمن في اتجاه فكر المستثمرين الأجانب وعدم ثقتهم في الاقتصاد المصري وهنا سوف تكون الكارثة لو انسحب الأجانب من البورصة بسبب هذه المخاوف.
أزمة ثقة
ياسر سعد طلبة رئيس شركة الأقصر للأوراق المالية يقول: ان التأثير كان في بداية أزمة عقد مدينتي قويا ثم سرعان ما أمتصت البورصة هذه الأزمة خصوصا بعد تدخل الرئيس مبارك شخصيا والتوصل إلي حل هذه الأزمة.
قال: إن ما يحدث الآن هو أزمة ثقة في الاقتصاد الذي تأثر بشكل مباشر من هذه الأزمة لأنه أعطي انطباعا خارجيا أن مصر لا تحترم تعاقدها مع المستثمرين وهو أمر خطير في ظل الأزمة الاقتصادية العالمية الطاحنة التي تضرب العالم حاليا.
أضاف: لو غير الأجانب تفكيرهم أتجاه الاقتصاد المصري ستكون كارثة لأن انسحابهم من البورصة المصرية في الوقت الحالي ضربة قاضية للبورصة لأن المستثمرين المصريين خاصة الصغار منهم يسترشدون دائما بالأجانب في عمليات البيع والشراء.
أضاف: أن أسعار أسهم العقارات تتأرجح حاليا ليس بسبب تداعيات أزمة عقد مدينتي انما لأسباب أخري بعد انتهاء الأزمة ومن الممكن ان تعود للانخفاض بقوة اذا عادت هذه الأزمة للظهور مرة أخري في شكل أحكام جديدة.
ليست كبيرة !
أحمد إبراهيم الخبير بالبورصة يقول: أن البورصة المصرية ليست من البورصات العالمية الضخمة مثل البورصة الأمريكية ولذلك أستطاعت المصرية أمتصاص تداعيات أزمة عقد مدينتي بسرعة فائقة.
أضاف: ان التأثير السلبي وهذا هو المهم علي الاستثمارات الأجنبية المباشرة والمشاريع العقارية القوية.. وهذا التأثير سوف يستمر طويلا حتي نعيد الثقة في الاستثمار العقاري مشيرا إلي أنه من الصعب الآن جذب استثمارات أجنبية في قطاع الاسكان لأن المستثمر الأجنبي أصبح خائفا علي أ مواله من الضياع في مصر.
مفاجأة من العيار الثقيل !
مستثمرون عرب طلبوا ضمانات من الحكومة عند شراء المشروعات العقارية
فجر الخبراء المثمنون مفاجأة من العيار الثقيل لم تكن نتوقعها حيث طلب العديد من المستثمرين وقف طلبات شراء المشروعات العقارية في مصر لحين الحصول علي ضمانات من الحكومة تحمي هذه المشروعات خصوصا بعد قضية بطلان عقد مشروع مدينتي.. وما أحدثه من تداعيات في تفكير المستثمرين العرب بصفة عامة والأجانب بصفة خاصة خوفا علي أموالهم من الاستثمار في مصر.
أعلن الخبراء المثمنون: أن هناك حالة ركود خطيرة يمر بها السوق العقاري رغم التسهيلات الشديدة التي تقدمها شركات العقارات عند شراء الوحدات للترويج والتي لم تساعد بقوة في تحريك السوق التجاري الذي يعاني حاليا من غياب السيولة!!
ضمانات حكومية
ابراهيم عارف ابراهيم الخبير المثمن يقول: إن قضية عقد مدينتي تركت آثارا سلبية في نفوس المستثمرين العرب خصوصا في الخليج حيث ألغي الكثير منهم الاتفاقات التي أبرمت من قبل علي شراء مشروعات عقارية حتي أن بعض المستثمرين القطريين والسعوديين طلبوا ضمانات من الحكومة وقالوا بالحرف الواحد "إننا نخاف من تأميم هذه بعد شرائها".
أضاف: ان هذا انعطاف خطير جداً في مسار الاقتصاد القومي المصري ويجب عند صدور القرارات الهامة التي تمس الاقتصاد القومي مراعاة تداعيات هذه القرارات علي الاقتصاد داخليا وخارجيا.
قال: بالطبع هناك أزمة مالية عالمية حادة والصراع بين الدول علي خطف الاستثمارات الأجنبية علي أشده ولهذا المنافسة شديدة جدا الآن .ولا مجال للهزار أو الهجوم علي الاستثمار في مصر.
أضاف: لا أعرف سر هجوم الاعلام ومحاربته للاستثمار مشيراً إلي أن الملاحظ لأن وجود كراهية سواء من الصحف الخاصة أو القنوات الفضائية ضد المستثمر المصري لأن هذا المستثمر لص أو مرتزق يجب حرقه وسحله دون ضمير.. مع ان هذا المستثمر يشيد المصانع التي تستوعب العمالة مما يساعد في حل جزئي لمشكلة البطالة التي تعاني منها مصر.
ركود بعد الركود
خالد أبو أحمد خبير مثمن يقول: إن سوق العقارات كان يعاني قبل صدور الحكم ببطلان عقد مدينتي من حال ركود ثم جاء الحكم ليزداد الركود ركوداً رغم تدخل الرئيس مبارك وقيام الحكومة بجهود جبارة حتي تم حل هذه الأزمة الا ان هناك انطباع في السوق العقاري ان الأزمة سوف تستمر نتيجة تهديدات بعض الأشخاص برفع دعاوي مماثلة علي مشروعات عقارية أخري.
قال: نعم سوق العقارات في المدن الجديدة التي يوجد بها مشروعات عملاقة كان أكثر تأثيرا بأزمة عقد مدينتي لأن المخاوف زادت بين المشترين أن يطبق هذا الحكم علي بقية المشروعات في المدن الجديدة خصوصا السادس من أكتوبر.
قال: إن أسعار العقارات بهذه المناطق تراجعت ما بين 10 إلي 20% في الوقت الحالي بسبب هذه الأحداث وغياب السيولة عن سوق العقارات.
أضاف: ان أسباب الطفرات في أسعار العقارات في الفترات الماضية ترجع لعدد من الأسباب منها:
* ارتفاع أسعار مواد البناء مثل الحديد والأسمنت
* وجود سيولة لدي العاملين في الدول العربية وشرائهم العقارات في اجازات الصيف بأسعار ملتهبة.
* اتجاه الكثير من العرب خصوصا عرب الخليج علي اقتناء العقارات في مصر سواء بالمناطق الأكثر شعبية مثل فيصل أو الهرم أو المناطق الراقية نسبيا مثل السادس من أكتوبر ومدينة نصر.
أضاف: المناطق المميزة في المهندسين ومصر الجديدة والزمالك مازالت تحتفظ بحيويتها المعهودة وبأسعارها المرتفعة ويرجع ذلك الي ندرة الأراضي بهذه المناطق الراقية والتي يصل السعر بها إلي أكثر من 30 ألف جنيه للمتر في الأراضي المميزة جدا والنادرة.
الاقتصاديون: تعديل التشريعات والقوانين المنظمة للاستثمار.. ضروري !
أكد خبراء الاقتصاد ان الحكم ببطلان عقد مشروع مدينتي أضر كثيراً بالاستثمار العقاري إلي ان تدخل الرئيس مبارك وتوجيهاته بتشكيل لجنة قانونية للمشروع أعاد الأتزان مرة أخري للبورصة ولسوق العقارات.
طالبوا بضرورة تعديل التشريعات والقوانين المنظمة للاستثمار وكذلك اعادة بيع أراضي الدول عن طريق اجراء مناقصات عامة لتحقيق استفادة كبري للاقتصاد القومي.
يقول الدكتور صلاح الجندي أستاذ الأقتصاد جامعة المنصورة انه لا يمكن التعليق علي احكام القضاء لأنها تأتي بعد مداولات ومشاورات مشيرا إلي أن المهم الا يكون له تأثير سلبي علي مناخ الاستثمار.
أضاف انه يقدر موقف الرئيس مبارك من احترامه الكامل للقضاء وفي المقابل الحرص علي عدم المساس بحقوق المساهمين مشيرا الي ان مثل هذه المواقف من شأنها ان يكون لها تأثير ايجابي علي مناخ الاستثمار في المرحلة المقبلة.
أضاف أن أزمة "مدينتي" كشفت عن الحاجة الي اجراء بعض الاصلاحات حتي يكون جاذبا للاستثمارات المباشرة منها اعادة النظر في الاعفاءات الجمركية واعادة تقييم قوانين الاستثمار والمواد التي يوجد بها ثغرات ويجب ان تكون هناك سياسات واضحة وشفافة لتحسين صورة الاقتصاد لدي المساهمين الأجانب.
شدد علي ان الحكم الأخير واعادة بيع الأرض مرة أخري بالأمر المباشر ساعد علي تحسين العودة سواء من الناحية القانونية أو الاستثمارية لافتا ان اهتمام القيادة السياسية بهذا الأمر سيكون له مردود ايجابي في الفترة المقبلة.
قال ان السبيل الوحيد لنجاح واستمرار الاستثمارات العقارية هي المصداقية والشفافية ووضع استراتيجية متكاملة لادارة المشروعات ووضع الأطر القانونية لها مع اعادة النظر في بيع أراضي الدولة بنظام الأمر المباشر.
أشار إلي ان مستقبل هذه المشروعات أيضا يتوقف علي الاجراءات الخاصة بها وكذلك توضيح حصة المساهمين سواء العرب والأجانب حتي لا تصبح عرضة للمساءلة القانونية الدولية في أي وقت.
أضاف ان 275 جنيهاً هو سعر عادل لمتر الأرض ويمكن أيضا تخفيضه بعد مراجعة كافة الاجراءات الخاصة بالمشروع بما يحفظ حقوق المشتركين والمساهمين.
يقول الدكتور محمود حسين الخبير الاقتصادي بأكاديمية السادات ان حكم المحكمة ببطلان عقد المشروع تسبب في هبوط حاد لبورصة الأوراق المالية ولكن بعد تدخل الرئيس وتوجيهاته بتشكيل لجنة لمتابعة هذا الحكم ساهم في اعادة التوازن مرة أخري للسوق حيث ارتفعت كافة المؤشرات مرة أخري.
أوضح انه رغم ذلك فان هناك حالة حذر شديد من مستقبل الاستثمارات العقارية في مصر خاصة مع الأقاويل التي تتردد عن احتمال الطعن علي الحكم مرة أخري وعدم تطابقه مع حكم المحكمة الادارية العليا مشيرا إلي أن هناك مخاوف كبيرة من حملة اسم المشروع من عدم تثبيت هذا الحكم علي استقرار البورصة.
أضاف ان الاستثمار العقاري قطاع نشط واستراتيجي للاقتصاد الوطني خاصة وأن له ارتباطات بقطاعات أخري لذلك فإن أي مشكلة تواجه هذا القطاع ستنعكس سلبا علي الاقتصاد القومي.
قال انه يتوقع استمرار حالة عدم الاستقرار بالبورصة لفترة قد تصل لعام حتي يستعيد المستثمر ثقته في الاقتصاد الوطني مشيرا الي ان الاعلام له دور كبير في تسليط الضوء علي مثل هذه المشاكل خاصة وان هناك مشاريع أخري مشابه مثل "الرحاب" لذلك يجب اعادة الثقة للمستثمرين واطمئنانهم.
طالب الحكومة بضرورة وضع رؤية استراتيجية واضحة للاستمرار في هذا القطاع وتجنب العقبات التي تواجهه.
ويري الدكتور اسماعيل شلبي استاذ الاقتصاد جامعة بنها ان رد الفعل السريع من الحكومة في هذا الموضوع كان له مردود ايجابي كبير علي اعادة الاتزان لسوق العقارات وكذلك اعادة تصحيح الأوضاع مرة أخري لأنها قامت في الأساس علي خطأ قانوني ومن المؤكد انه يدعم مركز الدولة.
أضاف ان قيام أحد مسئولي الحكومة ببيع أراضي الدولة بالأمر المباشر أضر كثيرا بمصلحة المساهمين وأصحاب الوحدات السكنية مشيراً إلي ان اعادة بيع الأرض بهذا النظام يمثل خطأ كبيراً وقعت فيه الحكومة مشيرا إلي انه يجب بيع الأراضي عن طريق مناقصة عامة لتحقيق الاستفادة الكبري للدولة.
طالب بضرورة اعادة النظر في التشريعات والقوانين المنظمة للاستثمار داخل مصر خاصة لجذب المزيد من المستثمرين في ظل حالة التقشف التي تتبعها الدول الأوروبية جراء الأزمة المالية العالمية.
أوضح ان المساهمين لن يتضرروا قانونيا بمثل هذا الاجراء خاصة وان موقفهم القانوني سليم تماما.