ما إعراب اسم لا هنا ؟

[محمد الطاهر جودة عمار]

ما الضابط الذي يحكم اللغوي ليفرق بين لا التي تعمل عمل ليس والأخرى التي تعمل عمل إن دون اللجوء إلى ضبط الاسم الذي يأتي بعدها وبعبارة أوضح ما الذي يضطرني لإعراب كلمة بيع بالرفع مع إن ضبطها بالفتحة ممكن.